Вторичка дешевеет, аренда дорожает. Обзор рынка недвижимости Вологодской области за февраль 2025 года

Прошедший 2024 года прошел под знаком высоких ставок по кредитам. В России рухнула выдача ипотеки. Данный факт вселил в некоторых жителей страны, что наконец-то недвижимость будет дешеветь. И вот сегодня будет интересно подвести предварительные итоги, и посмотреть, как меняется стоимость квадратного метра в Вологодской области.

По данным ресурса РОСРИЭЛТ мы получили следующую картину. По итогам первых двух месяцев средняя цена одного квадратного метра в новостройках Вологодчины практически не изменилась, и осталась на уровне ₽316 634 руб., а вот стоимость квадратного метра на вторичном рынке слегка просела и находится на уровне  ₽159461.

Также в Вологодской области подешевели дома. По итогам февраля 2025 года средняя цена одного дома составила ₽30 694 218, хотя еще в январе этот показатель равнялся ₽33 089 327.

Значительно по итогам февраля в области подешевели земельные участки. Если в январе средняя стоимость за одну сотку составляла ₽852 227, то уже в феврале этот показатель опустился до ₽720 107.

А вот арендовать квартиру Вологодской области в феврале стало дороже. Аренда однокомнатной квартиры теперь обойдется ₽30 933, а двухкомнатной ₽41 063, в то время как еще в январе аналогичные показатели составляли ₽24 249 и ₽32 572 соответственно.

В принципе ситуация на рынке недвижимости Вологодской области развивается по схожему сценарию, как и по всей России. Поскольку покупка недвижимости для россиян стало недоступна, они бросились снимать жилье, что и подогрело цены на рынке недвижимости.

Стоит ли ожидать еще большего снижения цен на недвижимость? С одной стороны резкого снижения ставки по ипотеке не ожидается, а с другой стороны все чаще приходят новости о банкротстве застройщиков. Это означает, что предложение на рынке новостроек может снизиться, что несколько затормозить падение цен на квадратный метр из-за снижения предложения. Обвала цен на недвижимость в России пока не предвидится…