Продавать квартиру надо грамотно
Продажа недвижимости довольно непростое дело, которое потребует от ее владельца как минимум много времени. Мало того, необходимо собрать целую пачку документов. Проводить встречи с потенциальными покупателями. А еще необходимо знать все юридические тонкости. В общем хлопот много, проще нанять риелтора. Но услуги таких специалистов стоят недешево, и с ними придется делиться частью денег, вырученных от продажи квартиры. Как сделать так, чтобы и квартиру продать, и деньги сэкономить?
Для этого можно воспользоваться одной весьма простой схемой. Сегодня в любом городе есть большое количество различных риелторских компаний. Нужно выбрать как минимум три из них, офисы которых располагаются максимально близко от вас.
Одевайтесь прилично и поочередно идете в каждую из них. Необходимые для вас вещи, это наличие в офисе ресепшн и переговорная. Если отсутствует переговорная, то долго в этом офисе не задерживаемся. В том офисе, в котором есть все необходимое, начинаем разговор с того, что пришли сюда по рекомендации своих друзей,посоветовавшихвам именно эту контору.
Цель вашего посещения - составление плана действий по продаже квартиры, в котором необходимо синхронизировать график риелтора и свой собственный, а также согласовать бюджет сотрудничества и получить проект договора.
Каждая риелторская компания дорожит новыми клиентами, поэтому вас обязательно пригласят в переговорную, и еще при этом угостят чем-то вкусным.
Во время переговоров старайтесь быть максимально открытыми, говорите все подробности. Необходимо проявить признак заинтересованности. Обязательно выключите смартфон, и попросите пару листков бумаги, чтобы записать все советы, которые вам расскажет агент по недвижимости. Вам необходимо записать конкретные пункты.
- Какие операции включает в себя процесс продажи квартиры
- Как на продажу повлияют конкретные особенности вашей ситуации (доли, дети, наследство и т.п.)
- В какой последовательности все должно происходить
- Какова последовательность действий агента по недвижимости
- Какие документы вы должны представить риелтору
- Какие документы риелтор должен запросить самостоятельно
- Из каких пунктов должен состоять договор с риелтором
- Из каких пунктов должен состоять договор с покупателем
- Какова стоимость услуг риэлтора
- Как производить расчет с покупателем, наличка, аккредитив, и т. д.
- КАк производить расчет с риелтором
По мере того как риелтор будет все вам это рассказывать, вы должны все подробно записывать. Если какие-то ответы вас не устроят, попросите пригласить юриста или начальника, ибо вы должны получить максимум ответов на свои вопросы.
После беседы вы покинете риелторское агентство с готовым планом продажи своей квартиры, и при этом с вас не возьмут ни копейки. Этим самым вы сэкономите 2-3% от стоимости своей квартиры, которые должны были бы заплатить риелтору за его услуги.
Учитывайте тот факт, что у вашего потенциального покупателя однозначно будет риэлтор, который будет вести с вами переговоры, и предоставит вам на согласование образцы всех необходимых договоров, которые вы уже можете проверить согласно тем конспектам, которые сделали самостоятельно при посещении агентства недвижимости. Ничего сложного, главное, чтобы было что продавать …