Россиянам стали реже давать ипотеку

В федеральной компании «Этажи» проинформировали о том, что российскими банками стали намного реже одобряться просьбы о получении ипотечных денежных кредитов с целью приобретения строящихся и готовых квартир.

Эксперты проинформировали о том, что топом 15 банков по выдаче ипотеки ободряются лишь 59 процентов заявок на получение ипотеки для приобретения квартир в новостройках. А также 55, 4 процентов для покупки уже готового жилья.

Татьяна Решетникова, являющаяся  заместителем руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи», проинформировала о том, что в настоящее время требования всё больше и больше ужесточается. В связи с этим появляется необходимость в осуществлении процесса по поиску для каждого заёмщика индивидуальных условий. В прошлом году одобряемости кредитных займов удавалось добиться в 80-82 процентах случаев. в январе же 2024 года уровень одобряемости снизился до 73 процентов. Отмечается, что максимальное падение одобряемости кредитных займов в 2024 году отмечается с самой большой ипотечной выдачей.

Татьяна Решетникова проинформировала о том, что ошибки нередко допускаются самими заёмщиками на этапе подачи заявок на ипотеку. А допущение всех этих ошибок в свою очередь может обернуться получением банковских отказов.

В настоящее время банки занимаются оцениванием реальной и потенциальной долговой нагрузки заёмщиков. К потенциальной долговой нагрузке заёмщиков относятся оформленные  кредитные карты, которые никогда не были использованы по своему прямому назначению, а также заявки, одобренные на получение кредитных займов. Татьяна Решетникова проинформировала о том, что в настоящее время перед подачей заявки на получение кредитного займа должно быть учтено наличие реальной и потенциальной долговой нагрузки.

С 1 марта 2024 года Центробанком Российской Федерации вводятся новые ограничения в отношении текущей долговой нагрузки потенциальных заемщиков и первоначального ипотечного взноса. Это в свою очередь обяжет российские банки ужесточить подход к процессу оценивания будущих кредитных заёмщиков.

В завершении Татьяна Решетникова проинформировала о том, что  одобряемость заявок на выдачу ипотечных кредитов с учётом имеющихся нововведений продолжит тенденцию на снижение. Не является исключением и то, что в течение нескольких последующих месяцев уровень выдачи ипотечных займов может составлять ниже пятидесяти процентов. Частью российских банков уже и в настоящее время запрашивается от потенциальных клиентов предоставление по одобренным заявкам дополнительных пакетов документации. Особенно это распространяется на ипотечных заёмщиков с большой долговой нагрузкой.