В российских новостройках продолжают сокращаться площади квартир

Площадь квартиры в современных российских новостройках с каждым годом становится всё меньше. По предварительным оценкам по итогам 2023 года в среднем по России площадь квартир в новостройках составит чуть менее 50 квадратных метров.

Квартиры площадью от 30 до 60 квадратных метров в настоящее время пользуются в России самым максимальным спросом. Стоит отметить, что в рамках прохождения кризисного периода отмечалось наличие тенденции на снижение платёжеспособности. Тенденция на снижение платёжеспособности подтолкнула современных застройщиков на сокращение квартирных площадей в строящихся домах. Таким образом застройщики поставили перед собой цель по увеличению покупательской способности. Стоит отметить, что уменьшение площади квартиры ведёт к существенному снижению стоимости жилья.

Ситуация с квартирными площадями в новых домах является отличительной в зависимости от региона Российской Федерации. В Сибири, помимо Красноярского края, квартирные площади в строящихся объектах сохраняют за собой несколько большее значение, относительно того, которое актуально на всей остальной российской территории. Портал «СИБДОМ» информирует о том, что средняя площадь квартир в новостройках, вошедших в эксплуатацию в 2022 году,  составила 55,7 квадратных метров.

В ближайшее время по причине последних изменений, внесенных в правила выдачи льготной ипотеки, ожидается увеличение спроса на квартиры меньшей площади. Перед выбором приобретения квартиры меньшей площади будут поставлены заёмщики, у которых существуют большие трудности с накоплением первоначального ипотечного взноса в размере 30 процентов от общей квартирной стоимости. Стоит отметить, что если в льготной ипотеке не произойдёт ограничения на площади приобретаемых объектов, она и дальше будет являться стимулом для приобретения квартир небольшой площади, к числу которых относятся квартиры-студии и однокомнатные квартиры. В настоящее время обладатели материнского капитала и минимальной накопленной ими суммы могут себе позволить приобретение квартиры после повышения первоначального взноса. До настоящего времени таким семьям была доступна возможность для приобретения жилья с внесением всей суммы первого взноса за счет материнского капитала. В настоящее время при внесении минимального первоначального взноса для таких семей предоставляется возможность для приобретения квартиры-студии.