России грозит дефицит недвижимости

Часто приходится слышать от простых российских граждан, что стоимость жилья в России очень высокая и не все могут себе позволить купить квартиру. Некоторые наши люди упорно ждут когда недвижимость подешевеет. Судя по последним новостям, они вряд ли этого дождутся, ибо в России в будущем году грозит дефицит недвижимости…

Такой прогноз дали специалисты компании «Дом.РФ». Их выводы базируются на том, что россияне активно используют государственные льготные программы на фоне роста ставки рефинансирования, что значительно увеличивает спрос на недвижимость.

Все это может привести к тому, что уже в следующем 2024 году свободных квартир в новостройках не будет.

«Повышение спроса на жилье вызвано льготной ипотекой на фоне роста ставок. Количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) достигло рекордного показателя — 526 тысяч за январь—сентябрь 2023 года, что на 10% больше, чем годом ранее, а также на 26% больше, чем за тот же срок в 2021 году. Наблюдавшийся ажиотаж в последнее время начал двигать рынок в стороны дефицита предложения», — сказано в сообщении.

Дефицит квадратных метров может возникнуть в тех новостройках, которые находятся на финальной стадии строительства. По состоянию на сегодняшний день россияне скупили более 75% жилплощади в таких домах. Нераспроданные остатки будут реализованы уже в следующем году. А в настройках, которые должны быть введены в строй в 2024 - 2025 годах, уже раскуплено 30% квартир.

Однако в СМИ можно встретить и противоположную точку зрения. Например, по состоянию на октябрь 2023 года количество одобренной ипотеки в российских банках рухнуло на 25%, что уже фиксирует снижение спроса на недвижимость. Повышение первоначального взноса также не способствует повышению спроса. Поэтому некоторые прогнозируют стагнацию российского рынка недвижимости, то есть жилье купить будет можно, если у  вас на это будут деньги ….