В России ожидается падение цен на недвижимость

По мнению Татьяны Подкидышевой, являющейся исполнительным директором «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Юлии Усачевой, являющейся генеральным директором агентства недвижимости «Городской риелторский центр», в ближайшем будущем в России ожидается снижение уровня цен на вторичном рынке.

Татьяна Подкидышева считает, что до конца 2023 года стоит ожидать ценового снижения на вторичном рынке на 8-10 процентов. Причинами для этого являются: снижение спроса и его протекания на первичный рынок. В частности это относится и к готовому жилью, на которое распространяется действие льготной ипотеки с  пониженными ставками. В беседе с «Лентой.Ру» Татьяна Подкидышева заявила о том, что на первичном и вторичном рынке возможно возникновение перекоса ипотечных ставок практически в 2,5 раза.

По мнению эксперта на первичном рынке проседания цен ожидать не стоит. Здесь ценовое увеличение осуществляется за счёт льготной ипотеки и увеличения спроса. По итогам октября увеличение  средней стоимости квадратного метра в комфорт-классе составило 3,6 процента в течение месяца. По словам Татьяны Подкидышевой на долю льготной ипотеки в некоторых проектах комфорт-класса приходится до 80-100 процентов выдач.

По прогнозам Юлии Усачёвой в ожидании лучших времен часть продавцов снимет свои объекты с продажи. Большую часть рынка будут составлять те, кто заинтересован в продаже в настоящий момент времени. При наличии сегодняшних условий продавец будет давать согласие на предоставление скидки и торга.

Юлия Усачёва согласна с тем, что в настоящее время не существует никаких предпосылок  для снижения стоимости на рынке строящегося жилья. До конца года изменений ситуации не ожидается. На данный сегмент недвижимости продолжают распространяться льготные ипотечные программы с низкими ставками (5-8 процентов). Информация о предполагаемом сворачивании программ через полгода ведёт лишь к увеличению ажиотажного спроса. На снижение спроса даже не повлиял рост минимального первоначального взноса до 20 процентов.