Жара Дубая уже не интересна
Российские инвесторы снизили свой интерес к рынку недвижимости в Дубае, что привело к тому, что они перестали быть главными покупателями на этом рынке, сообщает агентство Bloomberg. За последние несколько месяцев арабские брокеры отметили резкое сокращение спроса со стороны российских граждан. Множество факторов могут объяснить эту тенденцию.
Один из главных факторов, оказавших влияние на решение россиян отвернуться от недвижимости в Дубае, - это ослабление рубля по отношению к доллару. Эта валютная нестабильность сделала недвижимость в эмирате недоступной для многих российских инвесторов.
Подорожание недвижимости также оказало отрицательное влияние на спрос. Цены на недвижимость в Дубае выросли на 30 процентов за последние два года, что привело к тому, что многие российские граждане стали считать инвестиции в недвижимость в этом регионе нецелесообразными.
Оказать влияние на спрос также могло разочарование некоторых российских граждан в самом городе Дубае. Возможно, они не получили ожидаемой степени комфорта или не нашли в этом месте то, что искали.
Кроме того, ряд российских банков принял решение сократить услуги по переводу валюты, включая ограничение ежемесячного лимита на отправку денежных средств в Объединенные Арабские Эмираты. Это также могло повлиять на готовность российских инвесторов осуществлять сделки на рынке недвижимости в Дубае.
По последним данным, российские граждане стали чаще продавать приобретенные ранее объекты недвижимости или отказываться от ранее заключенных сделок. В результате, россияне занимают лишь пятое место среди иностранных покупателей жилья в Дубае, в то время как ранее они занимали первое место.
Особенно сильное снижение спроса заметно на рынке элитной недвижимости. Количество транзакций, совершаемых российскими инвесторами в этом сегменте рынка, сократилось на 15 процентов, а объем средств - на 50 процентов, сообщает компания Unique Properties. Генеральный директор этой компании, Араш Джалил, отметил, что после начала специальной военной операции в 2022 году россияне были готовы покупать недвижимость в Дубае независимо от цены, однако сложившаяся ситуация привела к изменению их настроений.