Условия по выдаче льготной ипотеки будут ужесточены

Льготная ипотека в России работает уже несколько лет. Благодаря ей многие российские семьи смогли приобрести себе жилье. Однако основной своей функции данный инструмент так и не выполнил, поэтому власти активно работают над тем, чтобы ужесточить правила выдачи льготной ипотеки …

Главная идея при внедрении льготной ипотеки заключалась в том, чтобы дать россиянам возможность купить себе квартиру по доступной цене. Однако власти добились полностью обратного эффекта. Слишком много людей поспешили воспользоваться данной опцией, и в результате спрос на рынке недвижимости превысил предложение, и цены пошли резко вверх.  Весь эффект от этого был нивелирован. И вот теперь власти решили пойти по пути ужесточения условий выдачи этой самой льготной ипотеки.

Правительство работает над вопросом, чтобы повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке с 15 до 20%, а также сократить субсидии банкам. Такие меры необходимы, чтобы охладить рынок недвижимости.

Если это произойдет, то в абсолютном выражении сумма первоначального взноса вырастет с 1,8 млн до 2,4 млн в крупных городах и с 900 тыс. до 1,2 млн в маленьких.

Сегодня на рынке недвижимости надувается реальный пузырь. За 8 месяцев 2023 года объем выданной ипотеки составил 5,1 трлн и превысил итоги всего 2022 года. И это ненормально.

Стоит ли бежать в банк и оформлять льготную ипотеку прямо сейчас, пока планируемые ужесточения не вступили в силу? Посудите сами, стоимость недвижимости сейчас находится на своих максимумах. Наши люди и так уже закупились квадратными метрами по полной. Между тем стоимость кредитов всех видов только растет после повышения ЦБ ставки рефинансирования, а значит далее все меньше людей смогут оформить себе ипотеку. Следовательно, спрос на рынке недвижимости упадет.

А если сейчас еще и ужесточат условия льготной ипотеки, то это надавит на спрос еще больше. Подешевеет ли жилье? Это трудно сказать, но дорожать ему дальше будет все сложнее. Поэтому вы всегда сможете оформить ипотеку….