Ипотеку отменят! В России предлагают использовать новый механизм для покупки жилья

Последние пару десятилетий ипотека стала единственной возможностью для многих россиян приобрести собственное жилье. Но сегодня, когда ставки по ипотеке опять пошли в рост, и благосостояние наших людей снизилось, уже и этот инструмент становится для большинства недоступным. Интересное предложение поступило от руководства ЦБ …

Регулятор предлагает в качестве замены ипотеки развивать в России лизинг жилья. Чтобы данный механизм полноценно заработал, для начала необходимо установить требования к прозрачности участников рынка, а также уравнять условия для аренды и ипотеки в части налогов.

Именно лизинг и должен стать альтернативным способом для приобретения жилья для тех людей, которые по какой-либо причине не могут воспользоваться ипотекой. Это могут быть наши люди, не имеющие хорошей кредитной истории, а также те, у кого нет средств на первоначальный взнос.

В ЦБ отметили, что в мировой и даже российской практике уже есть удачные примеры внедрения таких инструментов. Яркий тому пример, это аренда с правом выкупа в Италии и Испании, в России — проект арендного жилья ДОМ.РФ.

Но чтобы запустить развитие коммерческого лизинга, необходимо создать механизм регулирования участников рынка, а именно требования к их финансовой устойчивости и прозрачности. Помимо этого следует сделать равные финансовые условия работы лизинга жилья и ипотеки в части зачета НДС и расчета налога на имущество.

В принципе в России уже  по законодательству покупать жилье в лизинг можно с 2011 года. Для этого заключается трехсторонний договор, по которому в течение установленного срока клиент должен выкупить квартиру. Но пока этого недостаточно. Для более широкого использования этого инструмента необходимо доработать законодательную базу.

Конечно же, проще всего купить квартиру на свои деньги и сразу, чего мы всем и желаем!