Законы, которые еще плохо знаем
Так сложилось исторически в нашей стране, что человек, который сдает квартиру в аренду чаще всего диктует свои условия арендатору. Во многом это происходит потому, что подавляющее количество сделок происходит без юридического оформления, и это неправильно. Но, вот если договор будет официально оформлен, то у арендатора появятся не только обязанности, но и возможность предъявлять претензии.
Любопытный случай произошел в столице. Москвичка подала иск в суд на своего арендодателя и потребовала признать договор аренды недействительным. А причина - это обычный таракан!
После того как женщина заехала на съемную квартиру и прожила в ней 10 дней, она обнаружила, что в ней водятся тараканы! Жить в такой обстановке ей было неприятно, и она сообщила арендодателю, что хотела бы расторгнуть договор аренды и вернуть часть арендной платы и страхового депозита. Для соблюдения всех необходимых условий претензия та также была отправлена по почте.
На удивление арендодатель отказалась реагировать на все претензии и возвращать женщине деньги. После чего и последовал официальный иск в суд, в котором истец просила не только расторгнуть договор найма, но и взыскать с хозяйки квартиры остаток арендной платы, и плюс к этому проценты за пользование в течение этого времени чужими денежными средствами.
Суд удовлетворил все требования истца, и отказал в их пересмотре по заявлению в судах высшей инстанции.
А мораль этой истории проста. Любое помещение, которое сдается в аренду, должно соответствовать всем необходимым санитарным нормам. Е если в квартире водятся тараканы, это означает только одно, что эти нормы не соблюдаются, а значить квартиросъемщик имеет право потребовать обратно внесенную плату за съем квартиры, разорвать договор аренды, и потребовать материальную компенсацию. Как-то так. Просто надо хорошо знать законы и свои права …