Россияне стали массово избавляться от квартир в новых домах

У российских застройщиков возникли неожиданные проблемы. Спрос на новостройки находится под угрозой. Причина, россияне стали массово избавляться от квартир в домах, построенных после 2020 года.

То есть по сути люди продают точно такие же новостройки, только частично обжитые, с частичным ремонтом, а некоторые даже меблированные. И будущим покупателям гораздо выгоднее купить именно такое жилье, а не брать квадратные метры в новостройках. Доля таких лотов на рынке недвижимости на данный момент составляет около 20%

По словам директора федеральной компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, сегодня на первичном рынке очень мало качественного жилья с ремонтом и мебелью, и когда появляется такой вариант, то клиенты с удовольствием это покупают в рамках одного ипотечного кредита

Все это по мнению специалиста создает существенное давление на рынок новостроек!

Если проанализировать ситуацию, то получается, то медвежью услугу застройщикам сделало государство, которое последние пару лет проводит льготную ипотеку и создала ажиотажный спрос именно на новостройки.

Сейчас через пару лет цены на недвижимость подросли, и те, кто покупал недвижимость в  инвестиционных целях, стали избавляться от такого жилья. Другая часть собственников продают жилье из-за высокой долговой нагрузки, чтобы расплатиться по своим долгам. И третья причина, часть молодых семей после рождения детей, стараются улучшить свои жилищные условия.

Ситуацию еще усложняет инфляция. Себестоимость квадратного метра растет, и квартиры в новостройках становятся только дороже, и новое жилье становится недоступным для среднестатистического россиянина. Такое положение может ударить по компаниям застройщикам и по их бизнесу. А ведь Набиуллина предупредила, что не нужно надевать на рынке пузырь …