Приставы решили, что это поможет
Как сообщает пресс-служба судов области, ГСК «Промышленник» задолжал бюджету 482,5 тыс рублей налогов. Исполнительный документ на взыскание этой суммы поступил приставам. Проверив имущественное положение должника, они установили, что у него есть земельный участок в Вологде. Правда, участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования - для строительства и эксплуатации гаражей. То есть продавать эту землю может только администрация города. А если там капитальные боксы, то ее вообще не продать.
Но, так как иного имущества у кооператива нет, то приставы наложили арест на этот участок и подали в суд иск об обращении на него взыскания.
Однако Арбитражный суд Вологодской области не допустил продажи участка в счёт погашения долга по налогам. Решением от 11 ноября в удовлетворении заявленного требования отказано. Оснований два:
- земельный участок не принадлежит кооперативу на праве собственности. Закон об исполнительном производстве не допускает возможность обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий должнику на праве постоянного (бессрочного) пользования;
- на участке расположено около 1200 гаражей членов кооператива. Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, разделение данных объектов недвижимости невозможно.
Фактически аналогичная ситуация может повториться с любым ГСК, земля под которыми предоставлена на праве бессрочного пользования или аренды (а таких большинство). Платежная дисциплина в кооперативах, как правило, низкая, и председатель запросто может накопить долги, сам того не желая. И спроса с каждого конкретного пайщика здесь практически никакого, если его бокс не зарегистрирован в Росреестре. А вот при выкупе гаражей и участков под ними (а соответственно их оформления) лично владельцы будут отвечать за свой кусок земли и недвижимость. Спрос же с ГСК куда меньше, чем с хозяина.
Именно это и является одной из главных целей гаражных и дачных амнистий - поднять доходы бюджета, сделав прозрачным имущество населения. А отнюдь не сделать лучше для людей. Тем более что пользоваться гаражом и продать его запросто можно и без выписки из Росреестра.
Источник фото: Город Че