Чаще всего речь идет о завышении цен на ЖКУ и аренде объектов общей долевой собственности без согласия собственников
По мнению Дмитрия Галанцева, являющегося управляющим партнером юридического бюро «Пропозитум», чаще всего завышенной является стоимость ремонтных работ. УК осуществляет процедуру по заключению договора с исполнителем, стоимость услуг которого имеет отличия от предлагаемых на рынке. Денежные средства, являющиеся разницей в стоимости услуг, уходят к руководству УК, отвечающему за заключение договоров.
По добавлениям, сделанным юристом адвокатского бюро Asterisk Анастасией Хантимировой, жители МКД могут получить квитанции с расчётом по увеличенным расценкам. Разница, уплаченная жильцами, и та сумма, которая была перечислена представителями УК поставщику за оказанные услуги, также оказывается в кармане у недобросовестных коммунальщиков.
Дмитрий Галанцев утверждает, что в настоящее время принято отдавать в аренду помещения, являющиеся частью общей долевой собственности. У жильцов же есть право на получение от этого денежной компенсации. Галанцев утверждает, что представители УК могут совершать действия, опираясь на неграмотность собственников. Деньги арендаторов направляются непосредственно в УК. Также есть информация о наличии поддельных протоколов общедомовых собраний.
По информации Ольги Власовой, являющейся председателем коллегии адвокатов «Власова и партнеры», включение в годовой отчет работ и услуг, практически не осуществляемых ЖКУ, является ещё одной возможностью для наживы на собственниках.
В качестве проверки оказанных услуг адвокат предлагает собственникам, участвующим в проведении общего собрания осуществить приёмку договора управления МКД на собственных условиях, с предусмотрением в нём конкретных процессов приемки оказанных по договору работ с проведением процедуры по подписанию регулярных актов.
По мнению члена Ассоциации юристов России Юлии Рамзенковой, стоимость ЖКУ может быть увеличена в связи с ошибками, допущенными в бухгалтерии, сделанными при формировании платёжного документа. По словам специалиста, плата за общедомовые нужды может быть начислена необоснованно, и быть прописанной в платёжном документе без тарифов и расчётов.
Получив квитанцию за ЖКХ, прежде чем совершать оплату, нужно внимательно изучить её содержимое. Это позволит избежать переплат собственных денежных средств. В настоящее время нередко встречаются случаи обмана со стороны УК, связанные с завышением стоимости услуг и с невыполнением услуг, за которые позже будет потребована плата. Также не является исключением допущение банальных ошибок со стороны работников УК. При обнаружении подобного нужно незамедлительно обратиться к представителям управляющей организации.