Советы, которые помогут избежать неприятностей, если вы хотите сэкономить на риелторе.
Не платите за показы
Обычно деньги за показ квартиры или дачи взимают крупные риелторские агентства, но теперь и некоторые собственники (а чаще мошенники) переняли эту дурацкую манеру. Дескать, вы платите символическую сумму и смотрите вперед всех, когда вам удобно. Но это обычный развод!
Не верьте на слово
Всегда тщательно осматривайте дом и участок перед тем, как снять дачу. Очень важно, чтобы на осмотре присутствовали сам собственник (никто другой не сможет подробно вам рассказать про плюсы и минусы дома) и человек с вашей стороны, который разбирается в коммуникациях.
Общайтесь только с собственником
При первом же общении проверьте его документы: паспорт и право собственности на землю с домом. Очень внимательно изучите документ о собственности. Если в нем указан не один собственник, вам нужно получить согласие на съем от остальных. Иначе вы рискуете быть выгнанными с арендованной дачи собственником, которого не поставили в известность.
Заключайте договор
Это обязательный момент! Договор - ваша защита от недобропорядочного арендодателя. Договор найма жилого помещения не надо заверять нотариально. Просто скачайте шаблон в Интернете в двух экземплярах, заполните и подпишите. Один заберите себе, а второй останется арендодателю.
Что должно быть в договоре:
паспортные данные сторон (договор заключается только с собственником),
срок, условия и стоимость аренды,
права и обязанности сторон и т. д.
Оформите приложение к договору
В приложении дается описание участка (размеры, границы, кадастровый номер, перечень строений) и описывается имущество в доме. Также в приложении нужно прописать, кому достанется урожай: вам или собственнику. Это поможет избежать конфликтов и недопонимания.
Избегайте субаренды
Любимое занятие мошенников - снять дачу, а потом сдать ее одновременно нескольким людям. Они даже готовы заключить договор субаренды (по липовым документам). Собрав деньги с потенциальных нанимателей, аферисты исчезают. Поэтому заключайте договор только с собственником.
Не оставляйте залог
Точнее, залог можно оставить, но только, когда подписан договор аренды. Если же вас просят внести залог, чтобы собственник больше не рассматривал кандидатов на съем - это развод на деньги. Ни залога больше не увидите, ни дачи.
Источник фото: pixabay.com