Как правильно снять дачу

Не платите за показы

Обычно деньги за показ квартиры или дачи взимают крупные риелторские агентства, но теперь и некоторые собственники (а чаще мошенники) переняли эту дурацкую манеру. Дескать, вы платите символическую сумму и смотрите вперед всех, когда вам удобно. Но это обычный развод!

Не верьте на слово

Всегда тщательно осматривайте дом и участок перед тем, как снять дачу. Очень важно, чтобы на осмотре присутствовали сам собственник (никто другой не сможет подробно вам рассказать про плюсы и минусы дома) и человек с вашей стороны, который разбирается в коммуникациях.

Общайтесь только с собственником

При первом же общении проверьте его документы: паспорт и право собственности на землю с домом. Очень внимательно изучите документ о собственности. Если в нем указан не один собственник, вам нужно получить согласие на съем от остальных. Иначе вы рискуете быть выгнанными с арендованной дачи собственником, которого не поставили в известность.

Заключайте договор

Это обязательный момент! Договор - ваша защита от недобропорядочного арендодателя. Договор найма жилого помещения не надо заверять нотариально. Просто скачайте шаблон в Интернете в двух экземплярах, заполните и подпишите. Один заберите себе, а второй останется арендодателю.

Что должно быть в договоре:

паспортные данные сторон (договор заключается только с собственником),

срок, условия и стоимость аренды,

права и обязанности сторон и т. д.

Оформите приложение к договору

В приложении дается описание участка (размеры, границы, кадастровый номер, перечень строений) и описывается имущество в доме. Также в приложении нужно прописать, кому достанется урожай: вам или собственнику. Это поможет избежать конфликтов и недопонимания.

Избегайте субаренды

Любимое занятие мошенников - снять дачу, а потом сдать ее одновременно нескольким людям. Они даже готовы заключить договор субаренды (по липовым документам). Собрав деньги с потенциальных нанимателей, аферисты исчезают. Поэтому заключайте договор только с собственником.

Не оставляйте залог

Точнее, залог можно оставить, но только, когда подписан договор аренды. Если же вас просят внести залог, чтобы собственник больше не рассматривал кандидатов на съем - это развод на деньги. Ни залога больше не увидите, ни дачи.