В сфере аренды квартир мошенничество не является редкостью.
Причём в качестве мошенников выступают ни только арендодатели, но и арендаторы. Рынок аренды жилья постоянно растет, регулярно появляются новые мошеннические схемы. Разберем самые распространенные.
⠀
Мнимые владельцы
- мошенники регистрируют на сервисах по сдаче жилья фейковых пользователей;
- выставляют отличные квартиры по низкой стоимости.
Заинтересовавшихся будет много, поэтому просят перевести определенную сумму, чтобы «забронировать» квартиру. Человек переводит деньги, и они пропадают (тут работают на массовость).
Как избежать?
Переводить деньги только после проверки документов и составления договора.
⠀
Досрочное выселение
Вы заселяетесь, однако хозяин квартиры начинает предъявлять вам бесконечные претензии: жалуются соседи, захламляете общие помещения и т.д. Задача — выселить раньше срока при этом оставить себе залог или предоплату.
Как избежать?
Грамотно составить договор + требовать документальное подтверждение нарушений и доказательства.
⠀
Аренда в процессе продажи
Заселяетесь и вносить предоплату сразу на несколько месяцев, далее приходят новые владельцы квартиры, которые ее только что купили и просят «покинуть помещение».
Как избежать?
Грамотно составить договор + знать ст. 675 Гражданского Кодекса РФ.
⠀
Фишинг
Тут классика работы с фишинговыми сайтами, а именно размещается объявление, все отлично, общение переносится в мессенджер, потом договариваетесь внести оплату, но арендодатель предлагает сделать это через тот «надежный» сервис, где было размещено объявление, соответственно вам дают ссылку на сгенерированный ботом фэйковый сайт. Вы не только теряете свои средства, так же мошенники получают доступ к вашим идентификационным данным (логины и пароли к банковским картам, учетным записям).
Как избежать?
Платить наличными!
Коммуналка
Изначально стоимость квартиры указывают без коммуналки, говоря, что она небольшая. По факты вы получаете совсем другое.
Как избежать?
Прописать сразу все в договоре
⠀
Лидеры⠀
Мошенники выкладывают очень привлекательные объявления, вы звоните, они собирают ваши данные, а потом продают «лиды» агентствам, вас начинают мучать звонками.
Как избежать?
Хорошо и дешево — не бывает, не звоните по таким объявлениям.
Адвокат Алексей Евгеньевич Бесстрашнов
https://www.gorodche.ru/best/advokat_Besstrashnov/
г. Череповец, Проспект Победы дом 163 А. (строго по записи)
тел. +7 (969) 007–1000
https://vk.com/besstrashnov_advokat
https://www.facebook.com/besstrashnov
https://www.instagram.com/besstrashnov_advokat/