Тарифы ЖКХ растут? Эксперты объяснили, как их можно законно уменьшить

В связи с распоряжением Правительства РФ № 3073-р от 30.10.2021 г. наиболее высоким является увеличение на 6,5%. Минимальное повышение размера коммунальных платежей составляет 2,9%. Верхняя планка роста тарифов для каждого региона является индивидуальной. По решению региональных властей на практике он может оказаться ниже. Но выше быть не может.

Юлия Соловьева, являющаяся независимым экспертом по управлению и эксплуатации недвижимости поделилась с журналистами «Российской газеты» информацией о способах уменьшения, или компенсации расходов на оплату услуг ЖКХ.

Наиболее доступным способом является заключение прямых договоров между собственниками жилья и ресурсоснабжающими организациями. Благодаря им можно сократить расходы на оплату газа, отопления, электроэнергии и водоснабжения.

Для начала необходимо проведение общего собрания собственников, с целью голосования для перевода дома на прямой договор.Управляющая компания составит пакет документов для ресурсоснабжающих организаций. При переводе дома на прямой договор, каждый житель будет получать индивидуальные квитанции по показаниям счётчиков. Оплата будет взиматься только за индивидуальное потребление. Проблемы неплатёжеспособности соседей больше не будут актуальными. Управляющая компания продолжит оказывать услуги по обслуживанию дома по всем установленным услугам ЖКХ.

Вторым способом экономии является получение дополнительной прибыли в связи с размещением рекламных конструкций на фасадах и кровле дома. За счёт этих средств компенсируется часть услуг. Технические помещения и места общего пользования могут быть сданы в аренду. Это также позволит компенсировать расходы на оплату услуг ЖКХ. Для принятия решения об организации деятельности подобного рода также необходимо проведение собрания собственников жилья.

Третий способ экономии — создание индивидуального счёта за услуги по капитальному ремонту с распоряжением им через общее собрание на необходимые домовые нужды. Если осуществлять отчисления в городской бюджет, то в порядке живой очереди проведение капитального ремонта можно дождаться и через три десятка лет. При наличии индивидуального счёта средства, обязательные к отчислению, будут направляться на ремонт дома по мере необходимости. Также принятие новых мер даёт возможность самостоятельного выбора подрядчика для исполнения работ, согласно решению, принятому на общем собрании.

В 2020 году Фонд содействия реформированию ЖКХ начал производить компенсацию затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов при наличии у них спецсчёта. Компенсация производилась за работы, касающиеся увеличения энергоэффективности объектов. Экономия получается, как и во время проведения ремонта, так и по его завершении в связи с уменьшением объёмов потребления тепло и электроэнергии.

Также существует ещё несколько способов, позволяющих сэкономить на оплате услуг ЖКХ.

1. Проведение перерасчёта за отсутствие в квартире в течение длительного времени.

Если на протяжении длительного времени квартира пустая, вам необходимо отключить электроприборы, или перевести их в режим энергосбережения. Если установление счётчиков в квартире является технически невозможным, у вас есть право на осуществление перерасчёта.

2. Не оплачивайте некачественные услуги.

За оказание услуг низкого качества вы имеете право подать жалобу в управляющую организацию. Для этого необходимо предъявление наглядных доказательств. Чтобы получить их, вы можете обратиться к сантехнику для фиксации и факта неисправности лифта, или недостаточно горячую воду. Если управляющая компания в перерасчёте отказала, вы можете подать обращение в суд.