В Госдуме рассмотрят изменения программы капремонтов в России

В Государственную Думу внесён законопроект, направленный на изменение порядка осуществления капитального ремонта в многоквартирных домах. С документом можно ознакомиться на сайте нижней палаты парламента.

С 2012 года действует программа капитального ремонта, целью которой является не допустить ухудшение состояния жилого фонда и достичь минимизации процента появления аварийных жилых объектов. В связи с этим обязанностью собственников является внесение ежемесячных взносов за капитальный ремонт. Авторы инициативы указывают на то, что при анализе статистики выяснилось, что процент аварийного жилья не сократился. На сегодняшний день в аварийном состоянии находится около 19 млн м² жилых площадей.

По информации, содержащейся в пояснительной записке, выяснилось, что причиной этого является отсутствие достоверной информации о техническом состоянии домов, об изношенности их инженерных систем и конструктивных элементов. Это является причинами ошибок при составлении планов на текущий капитальный ремонт.

Региональными программами капитального ремонта составляются перечни многоквартирных домов с указанием сроков выполнения работ, не учитывая техническое состояние объекта. Зачастую региональные фонды капитального ремонта информацией о фактическом техническом состоянии дома не располагают. Вследствие этого, законопроектом предполагается установление взаимосвязи между фактическим техническим состоянием многоквартирного дома и сроками выполнения работ по капительному ремонту, как пишет «Парламентская газета».

Депутат Анатолий Выборный, являющийся одним из авторов инициативы, поясняет: «Региональные программы капитального ремонта в многоквартирных домах сейчас выглядят так: есть перечень домов и есть сроки. У нас много домов нуждается в капитальном ремонте. Но очередность их ремонта никак не зависит от их фактического состояния. Бывает так, что формально, по бумагам, срок ремонта каких-либо узлов или коммуникаций, например труб горячего водоснабжения, еще не подошел, а на самом деле там уже все проржавело и работает на пределе. Если затянуть с ремонтом, появится грибок, пойдут трещины и дом окажется в аварийном состоянии».

По мнению депутатов, принятие законопроекта приведёт к усовершенствованию капитального ремонта многоквартирных домов, а также увеличится эффективность вносимыми собственниками денежных средств.

Сергей Пахомов, занимающий должность главы комитета Госдумы по строительству и коммунальному хозяйству, заявил: «Сегодня точно никто не может сказать, что происходит внутри дома с технической точки зрения, поэтому мы ведём работу по восстановлению технического учёта состояния жилого дома, как обязательные работы. Сегодня есть хорошие примеры в Москве, Казани и Московской области, они за свой счёт такие службы содержат. Здесь и меньше накладок, меньше жалоб, КПД в целом выше».

Первый заместитель Пахомова Павел Качкаев заявил, что некоторые дома могут находиться без проведения капитального ремонта ещё ни один десяток лет. У других непригодность наступает спустя менее пяти лет после введения в эксплуатацию.