Специалисты управляющей компании объяснили, когда должникам по ЖКХ стоит ждать проблем

Официально внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение осуществляется до десятого числа каждого месяца. 11 число неоплаченная квитанция по ЖКХ будет считаться просроченной. Пеня, размер которой составляет 1/300 ключевой ставки, установленной на день просрочки, в настоящее время её размер составляет 9,5% годовых, начинает начисляться управляющей компанией после 31 дня просрочки. Размер пени увеличивается после каждого дня просрочки.

Операционный директор УК «ПИК-Комфорт» Розанов отмечает: «Для того, чтобы взыскать образовавшуюся задолженность, УК сначала звонит должнику и присылает ему различные обращения, а затем обращается в суд». По заявлению Розанова, законом не установлен точный размер задолженности, в связи с возникновением которого можно подать обращение в суд.

В связи с удовлетворением иска и при наличии исполнительного листа, задолженность будет списываться со счетов должника автоматически. Его имущество будет взято под арест. А также у него будет отсутствовать возможность выезда за рубеж. Обычно эти положения начинают действовать спустя два месяца после направления заявления к судебным приставам.

В связи с внесением в закон «Об исполнительном производстве» поправок, с 20 июня процедура была ускорена. Благодаря новым поправкам и при помощи специальной информационной системы появилась возможность автоматического открытия производства по долгам. Участие пристава обязательным не является.

Розанов добавил: «Управляющие компании в рамках текущего законодательства могут привлекать сторонние организации (коллекторов) для проведения досудебной работы по взысканию задолженности».

У управляющих компаний отсутствует право по передаче долгов коллекторам, но по заявлению Ирины Яровой, занимающей должность вице-спикера Госдумы, они могут сделать это при заключении агентских договоров с коллекторскими организациями, занимающимися вопросами по долгам ЖКХ. В мае прошлого года Госдумой в первом чтении был принят законопроект о запрете для управляющих компаний заключать агентские договоры с коллекторскими компаниями, занимающимися решением вопросов ЖКХ, но полного запрета еще нет.

По заявлениям Розанова, УК вправе передавать сведения о задолженности в бюро кредитных историй, что приведёт к проблемам с получением кредита для людей из числа должников.

В 2021 году число должников по услугам ЖКХ по данным НБКИ возросло на 8,7% и составило 38,3 тысячи человек. Согласно оценкам Минстроя размер задолженности по ЖКХ в России на конец 2021 года составил 1,5 триллиона рублей.

Исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева отмечает: «Такой либеральной системы, как у нас, когда люди могут пользоваться коммунальными услугами и за них не платить», практически нигде нет. Разворотнева заявляет о том, что сегодня во многих странах за услуги ЖКХ принят авансовый платёж. «Соответственно, если ты не заплатил и у тебя кончились деньги, тебя просто отключают» — заявила специалист. Подобные меры приняты на территории Кипра, Германии, Франции и Великобритании. Размер штрафов за неуплату там является достаточно большим. На территории Латвии приняты одни из самых жёстких мер наказания для неплательщиков. Там для оказания влияния на неплательщиков у них отключают воду, отопление и канализацию. Данная мера наказания действует и в холодное время года, как сообщает «Газета.Ru».