В России планируют повысить тариф за ремонт дома без собрания жильцов

По данным газеты «Известия» основанием для этого станет наличие в договоре с управляющей компанией соответствующего пункта. Экспертами было также отмечено, что набрать необходимое количество собственников, чьих голосов окажется достаточно для принятия решения, является довольно сложной задачей. Согласно мнению собственников, в нынешней ситуации особо острым стал вопрос недофинансирования управляющих компаний.

Появилась необходимость добавления чётких параметров для внесения новых пунктов в договоры организаций, заключаемые с собственниками жилья. За собственниками должна сохраниться возможность предусмотреть в документе ограничения, которые их устроят и защитят от непредсказуемых пересчётов. Второй проблемой является невнимательность собственников при знакомстве с условиями, и последующая автоматическая индексация, что может явиться неприятной неожиданностью.

Согласно мнению экспертов, фактически плата за жилищные услуги — управление, содержание и текущий ремонт является самой недофинансированной сферой. Но она несёт ответственность за состояние подъездов, внутридомовых инженерных систем и дома в целом. Часто в домах происходит засорение стояков водоснабжения и канализации, поломка лифтов и прорыв труб. В качестве альтернативы решения проблемы Минстрой мог бы стимулировать органы местного самоуправления проводить активную индексацию ставки по муниципальным домам.

Председатель комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков отметил, что сегодня плату за управление и содержание многоквартирных домов должны устанавливать собственники жилья на общих собраниях. Если они этого не делают, то функции переходят к муниципалитету.

Член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян рассказала: «Зачастую собственники не утверждают экономически обоснованный размер платы. Так, нередко она не меняется по 8–10 лет. Но невозможно обслуживать дом без соразмерного увеличения стоимости услуг и работ по содержанию, а это в том числе текущий ремонт».

Сусасна Киракосян также добавила: «Индексация имеет ряд преимуществ как для управляющей организации, так и для самих собственников. У УК появится четкий ориентир, как правильно проводить повышение платы. Собственники будут защищены от ее произвольных изменений».

Повышение платы за услуги ЖКХ всегда является болезненным для жителей многоквартирных домов. Дополнительные расходы на оплату ЖКХ всегда вызывают у людей негодование. Причиной тому чаще всего является отсутствие улучшения жилищных условий, что следовательно ведёт за собой человеческое непонимание того, почему собственники должны платить за ЖКХ больше, чем раньше.