Мэр Череповца проверила готовность жилых домов к отопительному сезону
В Череповце продолжаются мероприятия по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период 2019 — 2020 гг. Управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК проводятся работы по промывке систем отопления, гидравлические испытания тепловых пунктов, после чего вызывается специалист ООО «Газпром теплоэнерго Вологда», который подписывает акт готовности дома к отопительному сезону.
Сегодня выездное совещание по проверке готовности домов к отопительному сезону состоялось при участи мэра города Елены Авдеевой, заместителя мэра по городскому хозяйству Артема Дмитриева и департамента ЖКХ мэрии.
Самый большой процент готовности демонстрируют управляющие компании — в 95% домов выполнена промывка систем отопления и в 79% проведены гидравлические испытания тепловых пунктов.
| |
|---|
В числе лидирующих организаций по подготовке к зиме можно отметить: ООО «Служба Заказчика», ООО «Альянс-Групп», ГК «Жилремстрой», ООО УК «Новый Формат», ООО «УК «ЖилКомфортСервис», МУП «Водоканал».
Проверяющая комиссия посетила дом №2 по ул. Комсомольской, находящийся под управлением МУП «Теплоэнергия». Из 152 МКД, находящихся на обслуживании, все они уже технически готовы к зиме.
— Все промывки, опрессовки проведены. Все ремонтные работы, которые были запланированы –химическая очистка фильтров и теплообменников, регулировка систем автоматики, замена приборов и частичная замена запорной арматуры — тоже выполнены. Заявка в «Газпром теплоэнерго Вологда» направлена. Мы ожидаем прихода инспекторов для подписания акта о готовности к отопительному сезону, — сказал директор МУП «Теплоэнергия» Сергей Гордин.
| |
|---|
По его словам, на очереди на согласование стоят 40 домов управляющей компании. Дело осложняется долгим ожиданием специалистов «Газпрома».
— Все заявки мне откопируйте и передайте. Каждое утро у нас со специалистами «Газпрома» информационный обмен по подготовке домов, я обговорю, почему выход осуществляется несвоевременно. Времени остается не очень много и все должны работать слаженно, — сказала мэр.
Дом №83А по ул. Горького также оставил у комиссии положительные впечатления.
| |
|---|
ГК «Жилремстрой» обслуживает 206 домов, 77% из которых, по числу подписанных актов, готовы к началу отопительного сезона. Представитель компании заверил, что к 1 сентября готовность составит 100%.
— Больших проблем здесь не было. Всё делали вовремя. Постоянно меняем автоматику, если есть такая необходимость. Промывку мы начинаем делать по окончании отопительного сезона, в мае. Гидравлические испытания тоже. Ажиотажа перед осенью нет, просто плановая текущая работа, — пояснил директор УК «Услуги ЖКХ» (входит в ГК «Жилремстрой», — прим.ред.) Михаил Якшин.
Низкий процент готовности МКД наблюдается по ряду небольших управляющих компаний: ООО «УК «Зареченского района» (2 МКД на обслуживании), ООО «Управление многоквартирными домами» (2 МКД на обслуживании), ЗАО «Максимум» (8 МКД), ООО «УК «Сварог (11 МКД), ООО «УК «Северная» (19 МКД).
Так, проверяющая комиссия посетила дом №55 по ул. Верещагина. Представитель управляющей компании «Северная» заявил, что во всех домах уже промыты системы отопления, организация ожидает инспекторов «Газпром теплоэнерго Вологда» для подписания акта о готовности.
2 недели назад комиссия уже посещала этот дом. По словам Артема Дмитриева, тогда здесь было неудовлетворительное санитарное состояние помещений, обнаружен мусор и протечки на тепловом пункте. Сегодня же выяснилось, что системы к зиме не готовы полностью: в одном из помещений под ногами хлюпает вода, в другом — и вовсе бассейн.
| |
|---|
«У вас системы к отоплению не готовы. Вы даже знали, что мы приедем, это вас не смутило», — возмутилась мэр.
«Сегодня воды было на метр, — пыталась оправдаться представитель УК. — Мы вызвали аварийную службу «Водоканала», так как идет подпор воды из их сетей».
Однако комиссия заметила не только воду на полу, но и протечки труб в подвале.
| |
|---|
«Конечно, вода будет, если трубы текут. Коллеги, сегодня же сформировать материал и направить в прокуратуру, это просто безобразие. Скорее всего, 1 сентября мы начнем подключать дома к теплу. Люди замерзнут! И не надо нас вводить в заблуждение — дом не готов.Вызов специалиста «Газпрома» вообще ни к чему не приведет, акт вам не подпишут и будут совершенно правы, — подчеркнула Елена Авдеева. — Когда наступит холодная погода и дом не будет подключен, претензии будут предъявлены муниципальным властям. А именно управляющие компании должны своевременно готовить дома к зиме. У вас все лето было на подготовку».
Мэра поддержала начальник отдела муниципального жилищного контроля контрольно-правового управления Ирина Пронина, отметив, что физическая неподготовка дома к отопительному периоду — грубое нарушение лицензионных требований. Штраф для должностного лица в этом случае составляет от 100 до 250 тысяч, для юридического лица — от 300 до 500 тысяч рублей.
— Это является серьезным основанием для привлечения компании к ответственности за осуществление предпринимательской деятельности с нарушением требований и условий, предусмотренных специальным разрешением (ст. 14.1.3 КоАП РФ). По результатам проверки будет выдано предписание об устранении нарушения. В случае повторного нарушения может быть рассмотрен вопрос об исключении дома из реестра управляющей компании. В течение года по этому МКД поступали жалобы, сейчас дом на контроле. Учтем и эту ситуацию, — сказала Ирина Пронина.
По признанию начальника ДЖКХ мэрии Артема Соколова, ситуация с ТСЖ и ЖСК несколько хуже: промывка систем отопления выполнена в 65% домов, гидравлические испытания тепловых пунктов проведены в 53% МКД.
— Если УК на момент начала отопительного сезона не проведет ни промывку, ни опрессовку, не погасит задолженность, не решит вопрос с тепловыми узлами — акт готовности подписан не будет. В случае, если мы начинаем отопительный сезон, и дом, с которым не подписан акт, подключится к теплу — это будет самовольное подключение и мы будем принимать меры, штрафовать, — добавила Елена Авдеева. — То же самое с ТСЖ. В основном, это один-два дома на балансе. Если не будет проведена оперативная работа — пусть не обижаются, дом мы подключать к теплу не имеем права. Здесь уже не зона ответственности «Газпром теплоэнерго Вологда» и не департамента, а собственников.
Информация о ТСЖ и УК, срывающих сроки подключения, направлена в прокуратуру для реагирования.
Все отстающие организации находятся на контроле — дважды в неделю заместитель мэра по городскому хозяйству, департамент ЖКХ совместно с прокуратурой города, управлением административных отношений и ООО «Газпром теплоэнерго Вологда» проверяют готовность жилых домов к отопительному сезону.
Маргарита Назарова
