У большинства россиян Испания ассоциируется с белоснежными пляжами, корридой и множеством известных архитектурных сооружений. Однако в этой стране можно не только провести запоминающийся отпуск, но заняться довольно прибыльным бизнесом.
Инвестирование в недвижимость – прибыльное занятие в большинстве европейских стран, однако Испания в последние несколько лет стала наиболее привлекательной для бизнесменов со всего мира.
Учитывая специфику региона, вкладываться стоит в приобретение квартиры или дома с участком на локациях, ежегодно собирающих сотни туристов. На solomarbellarealty.com можно ознакомиться с актуальными ценами на жилую недвижимость в Марбелье, а также изучить коммерческое предложение. Однако прежде всего следует ознакомиться с актуальным состоянием рынка в Королевстве.
Как сейчас функционирует рынок недвижимости в Испании?
В течение нескольких лет покупка и продажа жилья во многих регионах считается нестабильной. Вызвано это многими социально-политическими факторами, в частности неустойчивой экономикой на фоне затянувшегося финансового кризиса. Однако подобные внутренние проблемы, как показывает практика, становятся основой для выгодного инвестирования. Причина кроется в постепенном падении стоимости квадратного метра коммерческой земли.
Дешевеют и квартиры, расположенные в крупных административных центрах. Вместе с этим стоит понимать, что кризис в скором времени завершится и начнется цикл подъема, за которым последует постепенное удорожание квадратных метров. Подробнее о том, как работают экономические колебания можно узнать из этого материала: https://ru.wikipedia.org/wiki/Экономические_циклы
Преимущества покупки
Таким образом существующие условия можно назвать благоприятными для инвесторов. Здесь нужно обратить внимание и на условия, созданные в Королевстве для иностранных покупателей. Права инвесторов-иностранцев находятся под надежной защитой со стороны законодательства. Еще один благоприятный фактор – работа банков, предлагающих минимальные для Европы ставки по ипотечному кредитованию.
После того, как покупатель завершит сделку по приобретению, государство выдает ему особый статус, позволяющий беспрепятственно находиться в любой стране шенгенской зоны до 180 суток подряд. Разумеется, упрощается и получение гражданства, открывающего безграничные возможности.
Статистика показывает, что россияне, инвестирующие в испанское недвижимое имущество, чаще всего преследуют одну из целей:
- Покупка жилья на побережье для собственных нужд – летнего отдыха или сезонного проживания. В таком случае рекомендуется потратить больше времени и найти достойный вариант с полноценным техническим оснащением.
- Для сдачи в аренду и получения хорошей прибыли. Сотрудничая с профессиональными риелторами есть шанс подобрать действительно прибыльный вариант в деловых районах или на побережье.
Ранее мы рассказывали об особенностях покупки земли на Коста Маресме, расположенной рядом с Барселоной. Узнать подробнее о этой местности можно здесь: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0-%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C-%D0%9C%D0%B0%D1%80%D0%B5%D1%81%D0%BC%D0%B5.
Если планы на приобретение имеют серьезный характер, то с обращением к специалистам, подбирающим варианты с дальнейшим оформлением бумаг, затягивать не стоит. По информации, предоставляемой Генеральным советом нотариусов, сделки купли-продажи в Королевстве с участием представителей разных стран, выполняются практически ежедневно. Наибольшую часть покупателей составляют граждане Бельгии, не отстают также немцы и французы. Количество сделок с их участием колеблется от 30 до 70 процентов.
Примечательно, что за время активной фазы мирового финансового кризиса активность российских инвесторов также возросла. Сейчас собственников недвижимого имущества здесь почти в два раза больше, чем было всего 2–3 года назад. Еще один фактор – официальная новость, гласящая о том, что средние цены на квадратный метр в государстве достигли исторического минимума. Это можно воспринимать как еще один аргумент в пользу необходимости оформления права на собственность.