Дольщикам дома в Череповце квартиры могут выдать деньгами. Но они не хотят
Окончить строительство 16-этажки в 104 квартиры на улице К.Маркса по проекту планировали 31 декабря 2017 года. Однако по сей день дом готов лишь на 65%.
Начиналось все с таких типовых договоров...
...а закончилось очередным брошенным долгостроем. Фасад имеет завершенный вид лишь с одной стороны дома.
А вообще дом должен выглядеть так (вид с другой стороны).
Сейчас есть надежда на фонд защиты дольщиков «ДОМ.РФ» — если он этот объект примет, то достраивать его будут уже за бюджетные деньги.
«Фонд защиты дольщиков может принять решение о финансировании объекта, когда будет ходатайство губернатора, — пояснил порталу Gorodche.ru адвокат Алексей Воробьев. — И при положительном решении есть 2 варианта — в зависимости от степени застройки: выдать людям деньги по рыночной стоимости квартир или же достроить и выдать им ключи. Но если решения о финансировании от фонда не будет, то дольщикам придется решать вопрос о создании ЖСК. И вкладывать свои деньги, а это не самый лучший вариант. Сейчас начали формировать реестр кредиторов».
Для включения дома в план строительства за счет фонда нужна готовность объекта 80%. У этого дома — лишь 65%, то есть, вероятно, будет отказ. Но при такой готовности есть другой вариант — дольщики могут получить деньги, эквивалентные рыночной стоимости их квартир. Еще один путь — создание жилищно-строительного кооператива и вложение дольщиками новых средств. Но это — процесс крайне болезненный.
Сначала все упиралось в еще одну проблему — банкротство СИК «XXI век». Ее директор Сергей Бурыгин этого, похоже, не хотел и оспаривал в суде.
Дольщики обратились в прокуратуру Череповца. И вот ответ.
В правительстве Вологодской области на запрос портала Gorodche.ru ответили следующее:
Для восстановления прав дольщиков правительство области направило в Фонд соответствующее ходатайство - о нем и говорил адвокат Алексей Воробьев. Далее перспективы следующие.
По словам представителя инициативной группы дольщиков дома К.Маркса, 1 Ирины Куликовой, единственный приемлемый для них вариант — достраивать дом через фонд «ДОМ.РФ».
«Дом хотят строить через этот фонд. ЖСК — вообще не наш вариант. У нас сейчас вариант с Фондом, достраивать с его помощью! Но пугают тем, что фонд выдаст нам деньги, а не квартиры, так как готовность дома менее 80%. Дом признан проблемным объектом уже давно, тут ЖСК вообще ни при чём. Да, фонд может вместо квартир выдать и деньги. Они считают, как понимаю, по степени готовности и по рыночной цене. Но нам нужно, чтобы фонд достроил дом и мы получили квартиры. Ведь часть денег выделяет областной фонд, и они могут повлиять на решение, но не знаю, хотят ли», — говорит она.
Дольщики категорически не приемлют ЖСК, и понятно почему — создать-то его можно, а вот собрать деньги на завершение стройки будет если не невозможно, то крайне сложно. Пока не известно, сколько участников стройки вошли в реестр кредиторов - процесс непростой, эти вопросы решает суд (необходимо доказать, на что ты купил квартиру, у реального ли владельца и где, в свою очередь, взял ее он (многие квартиры переуступались)). Так что говорить о кратчайших сроках, о которых сказано выше, пока не приходится.
Алексей Богомолов
