Семьи с детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости
О порядке проведения кампании 2022 года рассказал заместитель начальника ИФНС № 12 по Вологодской области Виктор Мошинский.
В этом году представить налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц (форма 3НДФЛ) за 2021 год необходимо до 4 мая включительно (так как обычный срок 30 апреля приходится на выходной).
Отчитаться о доходах необходимо тем, кто в 2021 году:
— продал недвижимость, которой владел меньше минимального срока,
-получил дорогие подарки не от близких родственников,
-выиграл небольшую сумму в лотерею,
-сдавал имущество в аренду
-получал доход от зарубежных источников.
«При этом в декларации 3-НДФЛ за 2021 год можно не указывать доходы от продажи недвижимости или другого имущества (за исключением ценных бумаг) до истечения трех или пяти лет владения им. Это новшество касается тех, кто имеет право на имущественные налоговые вычеты:
1 миллион рублей за налоговый период (календарный год) — для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
250 тысяч рублей — для иного недвижимого имущества и для иного имущества (за исключением ценных бумаг).
Если же доходы от продажи имущества превышают размер вычетов, декларацию 3-НДФЛ представить придется», — говорит Виктор Мошинский.
Кроме того, от уплаты НДФЛ освободили семьи с детьми — при продаже недвижимости независимо от срока владения. Новшество касается доходов от продажи жилья в 2021 году.
Этот порядок применяется при условиях, что:
— до 30 апреля следующего года налогоплательщик или члены его семьи купили другое жилье, а при долевом строительстве оплатили полную стоимость жилья;
— общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или в размере кадастровой стоимости проданное имущество.
Кроме того, дети должны быть до 18 лет (или до 24 лет, если ребенок учится очно), кадастровая стоимость проданного жилого помещения не должна превышать 50 млн рублей; налогоплательщик или члены его семьи на дату отчуждения проданного жилья не владеют в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь жилья, купленного взамен старого.
Новшество распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.
