Череповчанка отсудила у испортившего квартиру арендатора 140000 рублей

В августе 2023 года 64-летняя череповчанка сдала свою квартиру 51-летней жительнице Белозерского округа. Договор аренды заключили на 11 месяцев с ежемесячной платой 10000 руб., плюс плату за коммунальные услуги и электричество.

Но уже через 7 месяцев, в марте 2024-го, дама съехала, а пришедшая хозяйка увидела ободранные обои, сломанные межкомнатные двери и диван, разбитое окно. Также арендатор задолжала за съем и по коммунальным платежам.

Хозяйка через в суд попросила взыскать с дамы долг по аренде и коммунальным платежам - 13 734,80 руб., материальный ущерб - 113 003,56 руб., ремонт дивана - 10 000 руб. и госпошлину - 5 102 руб. Арендатор в суд не пришла и свою позицию никак не обосновала.

А суд проанализировал расчет хозяйки и посчитал его математически неверным. Она сама уменьшила долг за январь 2025 года на 5000 руб., а долг за коммунальные услуги за январь, февраль и март 2024 года составил, по расчетам суда, 6 410,65 руб. За аренду дама задолжала 5000 руб., итого 11 410,65 руб.

Но факты пользования арендованным имуществом и ущерб истцу суд установил. То есть была "причинно-следственная связь между неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды квартиры и причинением ущерба".

По смете ремонт и оборудование для него стоили 113 003,56 руб. Обстоятельства повреждения квартиры, в том числе поломку и необходимость ремонта дивана, арендатор признала в расписке. И пока шел суд, возражений ни по обстоятельствам причинения ущерба, ни по его размеру и по долгу за аренду и ЖКУ не представила. То есть признала, что разнесла квартиру просто так и уехала.

Белозерский районный суд взыскал с нее долг по аренде и ЖКУ - 11 410,65 руб., материальный ущерб - 123 003,56 руб., расходы на госпошлину 5 015,43 руб., всего 139 429,64 руб. В удовлетворении иска на большую сумму отказали, сообщает пресс-служба судов области.