ПРОЕКТ
ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ

Производственно-строительная компания «ЛПК35» 18 лет строит каркасные и брусовые домы из экомассива. За эти годы ею накоплен колоссальный опыт и, разумеется, наработана хорошая репутация: компанию знают далеко за пределами Череповца, и недостатка клиентов у нее нет: дома она строит по всей Вологодской области и соседних регионах, имеет офис в Санкт-Петербурге. Во сколько сегодня обойдется деревянный дом, в какое время года его лучше строить и из каких материалов? Об этом мы говорим с Василием Шкакиным, заместителем директора компании «ЛПК35».



 — Василий, ваша компания занимается строительством деревянных домов. Это работа с нуля под ключ?

 — Да, мы занимаемся и проектированием, и производством стройматериалов, и строительством домов — включая обустройство фундаментов и инженерных сетей.

 — Стройка ведется по типовым проектам или можно разработать все по пожеланиям клиента?

 — Есть типовые готовые проекты, за 10 лет у нас накопились свои наработки. А бывает, что клиент приходит со своими пожеланиями, и мы их воплощаем в жизнь. Или в типовой проект можем внести изменения под потребности клиента. Например, передвинуть стену, сделать дополнительное помещение. И это не влечет удорожания. Дороже типового только индивидуальный проект. Но стройматериалы подорожали, поэтому цена строительства стала выше.

Бывает, что клиент приходит уже с готовым проектом, мы ему даем всю рабочую документацию, и он может купить у нас готовый домокомплект. Организуем погрузку, доставку и выгрузку, а на месте он уже сам собирает дом. Доставку берем на себя, заранее готовим транспорт, изучаем подъездные пути.

Площадь домов самая разная — от 36 до 300 квадратных метров. Можем пристроить, например, гараж к существующему дому. Но конечно, лучше все это планировать на этапе проектирования. А если дом спроектирован и уже потом возникла идея что-то пристроить, то это влечет удорожание. Но все зависит от разных факторов, в том числе от применяемых материалов.

 — Насколько подорожали стройматериалы?

 — За последний год был сильный скачок — [по некоторым позициям до 2 раз и более]. Подорожали и металл, и дерево, и утеплитель — процентов 80 стройматериалов. Сейчас цены несколько стабилизировались. Но отката мы не видим, разве что сезонный (осень и зима) — 5−10%. А скоро начнется новый строительный сезон, и цены могут расти снова. Хотя сезон, можно сказать, уже начался — люди заказывают проекты.

 — В какое время года лучше строить деревянный дом?

 — Зимой, если говорить о сборке домокомплекта. Строительный цикл состоит из проектирования, обустройства фундамента (лучше это делать осенью) и непосредственно возведения дома. В чем плюсы стройки зимой? Во-первых, дерево более качественное, в нем меньше влаги, дерево меньше подвержено деформациям, почернению. Во-вторых, меньше процессов, мешающих строительству (дождей и прочего). Хотя мы сушим дерево в камере, так что строительство без проблем ведем круглогодично. Но в любом случае дерево при зимней заготовке качественнее. Плюс при строительном спаде зимой есть экономия на строительных материалах и услугах. Единственный недостаток — надо готовить площадку, чистить снег.

 — У ЛПК35 есть собственное производство материалов для домостроения?

 — Да, в поселке имени Желябова в Устюженском районе у нас есть строгальный цех, сушильная камера и станок для производства домокомплектов, готовых деталей для монтажа. Там дерево пилится, готовится, строгается и затем уже на стройплощадке собирается согласно проекта.

 — Какие материалы используются?

 — В основном деревья хвойных пород — сосна и ель.

 — Работают профессионалы, которые гарантируют качество?

 — Да, костяк сформирован — это 3 бригады, и при увеличении объемов работ берем людей им в помощь. Мы работаем с 2004 года, постепенно нарабатывался опыт. Сначала только строили — из готовых пиломатериалов на месте, потом начали производить домокомплекты сами. При первом варианте вероятность ошибок выше, это ручной труд. При производстве домокомплектов на станке мы минимизируем человеческий фактор. Ведь в этом строительстве самый уязвимый момент — угловое соединение. При производстве домокомплекта в цехе ошибки почти исключены. С каждым годом объем выпускаемой продукции растет — примерно в 1,5 раза ежегодно.

 — Сколько времени уходит в среднем на строительство дома? Какова цена такого дома?

 — С нуля — от проекта до отделки — около 1,5 лет. Цена сегодня — 50−60 тысяч рублей за квадратный метр. Чем больше площадь дома, тем дешевле каждый метр. Но современный общероссийский тренд — одноэтажные дома площадью до 120 квадратных метров, с эргономичной планировкой. Из тех домов, которые строим мы — процентов 80 одноэтажные. Дом мало построить, его надо содержать, и на первый план выходит энергоснабжение, отопление.

Мы изначально оцениваем технические условия — особенности участка. Если там есть газ, то отопление газовое. Газ пока выгоднее всего. Но сейчас процентов 60−70 домов с электроотоплением. Либо котлы, либо калориферы. Оптимальный вариант — комбинированный: электроотопление и печь-камин.

 — Какой фундамент лучше?

 — Ж/б сваи менее привередливы к грунту. Но лучший вариант — железобетонная монолитная плита. Она первоначально дороже, но в конечном итоге лучше, надежнее. Она менее подвержена деформации, позволяет уйти от перекрытия первого этажа. При сваях и ленточном фундаменте перекрытия обязательны, и стоимость в конечном итоге получается той же.

На общестроительные работы мы даем гарантию 24 месяца, а на произведенные нами конструкции — до 25 лет.

Строительство загородного жилья – процесс непростой, и одно из важнейших решений при этом процессе – выбор окон. На что обратить внимание, какие нюансы учитывать при выборе и установке оконных блоков, каким должен быть сам дом? На эти и другие вопросы отвечают директор череповецкой компании «Градис-Строй», одного из крупнейших установщиков окон и компаний по обустройству интерьера, Алексей Кошелев и технолог-эксперт Наталья Власова.

— Если человек строит дачный дом, на что нужно обратить внимание при выборе окон?

А.К.: Если там жить круглый год или приезжать туда круглогодично, то стеклопакет должен быть двухкамерным (32 мм с тремя стеклами по 4 мм) с энергосберегающим или мультифункциональным стеклом. Если дом используется как дача на летний период, то достаточно однокамерного стеклопакета, не надо тратиться на энергосбережение. Достаточно рамы из профиля толщиной 60 мм и однокамерного стеклопакета из двух стекол по 4 мм. Их хватает при морозах до -5 С. Разница в цене зависит от размера.

Н.В.: Разница между однокамерным и двухкамерным стеклопакетом — 1200−1500 рублей, при среднем размере окна 1 метр на 1,2 метра. Нужно учесть, что однокамерный больше пропускает шум с улицы. Хотя на селе это, как правило, не так актуально, если дом не у дороги. При выборе профиля важно еще, какое в доме отопление и какой сам дом — если бревенчатый, там печное отопление. Если отопление электрическое, то электроэнергии при однокамерном стеклопакете вы потратите больше. А можно поставить окна с энергосберегающим стеклом, и меньше потом платить за электроэнергию. Все-таки это постоянные затраты, а окна ставятся один раз.

— Площадь окна влияет на выбор стекол?

Н.В.: Да, если окно, например, 2,5 на 2,5 метра, то стандартный однокамерный стеклопакет со стеклом в 4 мм туда ставить нельзя. Стекло ставится либо на 6 мм, либо триплекс. Нужно понимать, что чем больше окно, тем больше будет уходить тепла из дома. Для оценки теплоизоляции загородных домов мы используем тепловизор. Иногда, при больших площадях стекол, установленных до появления энергосберегающих, достаточно тепловизором оценить обьем утечки тепла и заменить сам стеклопакет, сэкономив на замене всего окна.

— Кроме энергосберегающих и мультифункциональных стекол, какие стекла еще можно установить в загородном доме?

А.К.: Электрообогреваемые стекла-это новинка, которая активно уже используется в больших городах. Невидимое токопроводящее покрытие заданной текстуры, интегрированное в триплекс-стекло или в стеклопакет, обеспечивает равномерный нагрев всей поверхности стекла до необходимой температуры. Окно с греющим стеклом имеет ряд преимуществ: обогревает дом, может использоваться вместо батарей и обогревателей; устраняет эффект холодного окна; устраняет конденсат и повышенный уровень влажности; экономично потребляет электроэнергию.

— Хочется большую площадь окна, какой профиль использовать?

А.К.: Для больших окон и фасадов рекомендую алюминиевое остекление. Максимальные размеры алюминиевых конструкции могут достигать 3,3 м.п. по высоте и 3,3 м.п. по ширине. Конструкции способны заменить собой целую стену, имеют высокую степень защиты от проникновений, улучшают освещенность жилых помещений и экономят полезную площадь. Большие панорамные окна и двери для коттеджей и частных домов — это невероятная свобода, эстетика и стиль.

— Раздвижные двери можно заказать у Вас?

А.К.: Конечно, даже можно посмотреть образцы раздвижных дверей (порталов) на Наседкина, 2 офис «Градис-Строй». Раздвижные, параллельно-сдвижные контрукции -стильные и практичные варианты раздвижной системы, предназначенные для установки в широкие проемы. Качественные алюминиевые раздвижные двери ПВХ очень популярны в сфере загородной недвижимости и применяются для обустройства террасы, веранды, зимнего сада.

Н.В.: Наши Клиенты любят складную систему «Гармошка», она позволяет рационально организовать пространство, при открытии освобождая весь проем и занимая минимум места в сложенном состоянии. Лёгкий ход раздвижной системы позволить играючи открыть портал даже ребенку!

— Ваша компания сама изготавливает окна?

А.К.: Нет, мы заказываем их на заводе, даже на нескольких. Подбираем поставщика под каждый заказ индивидуально. Преимущества заводского изготовления — автоматизированная сборка, минимум людского ресурса, а значит, и ошибок.

Н.В.: Срок изготовления для клиента в среднем — 14 рабочих дней. Но в зависимости от сложности он может увеличиваться.

 — Стандартный цвет окна – белый, но возможны и другие?

А.К.: Цвета могут быть разные и исполнение профиля. Принципиально новый взгляд на роль окна в интерьере — это цельностеклянная створка. Вся лицевая поверхность створки состоит из единого стекла, превращая привычное окно в выразительный аксессуар, идеальный для современных дизайн-проектов. Цельностеклянная створка внешне похожа на экран мобильного гаджета. Цвет такого окна может быть любым.

Н.В.: Более стандартный вариант цветных окон — это ламинированные окна. Удорожание — около 25%. Возможна покраска и самого профиля (цвет карамель или шоколад). На пленку дается гарантия 5 лет. Она надежна, давно зарекомендовала себя и наклеивается на специальном оборудовании. Очень много красок для пластика, в основном они немецкие.

— Какая гарантия на окна и от чего она зависит?

Н.В.: Она разная, зависит, в частности, от профиля, фурнитуры. Например, на серию 60 — 1 и 3 года, на другие — 5 и 10 лет. Но минимальная гарантия 3 года, она и заводская, и наша.

Рекомендую не экономить на монтаже и не делать его своими руками, а довериться профессионалам. При установке окна, особенно в дачном доме, нужно учесть массу нюансов. Во многом срок службы окна зависит от качества монтажа.